Çeşme'de kartları yeniden açma zamanı

Bodrum tamam, peki Çeşme ne olacak?

İsmail Şahin / Sözcü

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bodrum'da 21 projeyi mühürleyerek, kaçak yapılaşmayla mücadeleye başladı. Çeşmeliler ise ilçede otel ruhsatıyla inşa edilip ev olarak satılan rezidanslara dikkat çekerek, "Bodrum'daki tüm tespitler Çeşme için de geçerli. Buraya neden dokunulmuyor" diye soruyor

Son yıllarda İzmir’in Çeşme'de çok sayıda gayrimenkul geliştiricisi, imar planlarında turizm tesis alanı olarak görünen arazilerde büyük rant oyunlarına imza attı.

Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan yatırım belgesi, belediyeden otel

inşaat ruhsatı alan firmalar, inşa ettikleri yapıları konut olarak

vatandaşlara sattı.

Turizm imarlı arsalarda iki kat fazla inşaat hakkı olduğu için ekstra

kazanç sağlayan firmalar, avantajlı krediler, hibeler, düşük tarifeli

enerji faturaları, emlak vergisi muafiyeti gibi bir dizi kolaylığa da sahip

oldu.

SÖZCÜ, Çeşme’deki yasalara aykırı otel görünümlü rezidans

yapılaşmasına dair sayısız haber yaptı.

Hem yerel yöneticiler hem de merkezi hükümet bu haberlere sessiz

kalırken, son günlerde Bodrum başta olmak üzere Muğla'nın birçok

ilçesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yaptığı denetimler gözlerin

tekrar Çeşme'ye çevrilmesine neden oldu.

BAKANLIĞIN 10 TESPİTİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bodrum için hazırladığı raporda yasa dışı

yapılaşmayla ilgili olarak şu tespitleri yaptı:

– Arazide hafriyat yapılarak kotların değiştirilmek suretiyle fazladan

kat kazanıldı.

– Ruhsata aykırı olarak bodrum katların açığa çıkarılarak iskâna konu

edildi. Emsale dahil olması gereken bodrum katların emsal harici

gösterilerek fazladan emsal kazanıldı, fazla villa, konut, turizm tesisi

yapıldı.

– Turizm emsali kullanılarak konut amaçlı imalatlara dönüştürüldü ve

satışa çıktı.

– Kıyı kanununa aykırı olarak ilk 50 metrede yapılaşma görüldü.

– Plana aykırı istinat duvarları ve dolgular yapılarak kıyıda alanlar ve

villa bahçeleri oluşturuldu. Plansız ve ruhsatsız iskele, dolgu, kıyı

düzenlemeleri, yapıldı ve kıyının tahribatına yol açıldı.

– Günübirlik tesis ruhsatı alınmasına rağmen, bu tesislerin konut

amaçlı kullanımlara dönüştürüldüğü görüldü.

– Turizm yapılarının ayrı ayrı bağımsız bölüm olarak gösterilerek kat

irtifakına konu edildiği ve üçüncü şahıslara satışının önünün açıldığı

tespit edildi.

– Turizm tesislerini teşvik etmek için getirilen avantajların konut

kullanımı şeklinde kullanılarak turizm yatırımcıları arasında haksız

rekabet oluştuğu belirlendi.

– İmar planlarında doğal zeminden kotlandırma yapılma şartı

olmasına rağmen arazilerin doğal yapısının bozularak hafredilen

zeminler üzerinden kotlandırma yapıldığı, böylece silueti bozan

yapıların ortaya çıktığı görüldü.

– Yapı denetim firmalarının denetim görevlerini yerine getirmediği,

belediyelerin ruhsat verirken ve ruhsat eki projeleri incelerken onaylı

imar planlarına aykırı davrandığı tespit edildi.

ÇEŞME NEDEN PAS GEÇİLDİ?

Çeşme'de toplam değeri yüz milyonlarca doları bulan gayrimenkul

projelerinde henüz inşaat başlamadan İmar Kanunu ve yönetmeliklere

aykırı yapılaşmaya karşı mücadele başlatan Ekinoks İzmir Çevre ve

Kültür Derneği’nin Başkanı Başak Yasemin Kumaş, “Bakanlık,

Bodrum'dan Marmaris, Datça ve Fethiye'ye geçti sonra İstanbul'a

atladı. Çeşme yine dokunulmazlığını koruyor mu? Çeşme'deki Çin

seddi yapılaşma neden görmezden geliniyor” dedi.

Bodrum'daki yıkım gerekçeleriyle ruhsata aykırı yapılaşmaya dair

tespitlerin tamamının Çeşme için de geçerli olduğuna dikkat çeken

Başak Yasemin Kumaş, “Eğer Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum,

sözlerinin  arkasında duracaksa ilçemizin yüzde 70 ile 80'nin yerle bir

edilmesi gerekiyor” diye konuştu.

TURİZM BAHANE RANT ŞAHANE

Ekinoks İzmir Çevre ve Kültür Derneği’nin Başkanı Başak Yasemin Kumaş

Muğla'da yıkım faaliyetlerini sürdüren, İstanbul'da denetime başlayan

bakanlık yetkilileri başta almak üzere İzmir Valiliği ve Çeşme

Belediyesi’ni göreve davet eden Kumaş şunları söyledi:

“İlçemiz, doğa – tarih – termal turizmi ve ekonomisi yaratılabilecek

müstesna bir değer. Ancak turizm alanındaki tüm ayrıcalıklarına ve

iddiasına rağmen tüm yasal düzenlemelere, yasalara ve koruma

kanunlarına aykırı olarak negatif büyüdü.

Çeşme, turizm imarlı, imarsız alanları, kıyıları, koyları, tarım arazileri,

hatta arkeolojik alanları otel görünümlü çok katlı yazlık konut

yapılaşmasıyla katledildi.

Denizden, havadan ve karadan dünya turizmine açılması planlanmış,

doğal – tarihi alanları SİT bölgelerine ayrılarak koruma altına alınmış

ve turizm bölgesi ilan edilmiş yarımadamız, tam tersine turizme

kapatıldı. Doğa katili yazlık konutlara karşılık, nitelikli yatak sayısı

yalnızca 3-5 bin dolaylarında olan Çeşme’de turizm namına,

havalimanı, spor tesisleri, arkeolojik alanların restorasyonu başta

olmak üzere hiçbir yatırım veya alt yapısal planlama bulunmuyor.”

SÖZCÜ